Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 148 logements au total.
Sampigny-Lès-Maranges (131 hab., à 2 km) présente 50,0 % de part de propriétaires
Le parc de Dezize-lès-Maranges comprend 148 logements en 2022, mais 47 d'entre eux (31,8 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (146 unités). Le cadre local de Dezize-lès-Maranges est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à une altitude moyenne de 408 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Dezize-lès-Maranges est caractéristique des communes de propriétaires (91,1 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 59,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 275 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 50,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Dezize-lès-Maranges entre 2016 et 2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Dezize-lès-Maranges est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Dezize-lès-Maranges est à une altitude moyenne de 408 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 79 résidences principales, 22 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 148 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 32 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 146 | 148 |
| Rés. principales | 85 | 77 | 79 |
| Rés. secondaires | 26 | 38 | 22 |
| Vacants | 28 | 31 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,1 % de propriétaires face à 5,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 10 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 148 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 42 | 35 | 33 | 31 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (29 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 293 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dezize-lès-Maranges (prix au m², ventes DVF, tendance).