Parc ancien et patrimonial (63 % de logements construits avant 1919), 462 logements au total.
À Santenay (6 km, 820 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,0 %
19,7 % du parc de Saint-Sernin-du-Plain est vacant (91 logements sur 462), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (451 unités). Saint-Sernin-du-Plain se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 359 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Sernin-du-Plain — 9,7 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Saint-Sernin-du-Plain: 63,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: fioul (38,2 %).
Le parc de Saint-Sernin-du-Plain est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 359 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (281 résidences principales de Saint-Sernin-du-Plain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 462 logements dont 281 résidences principales, 91 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 462 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 456 | 462 |
| Rés. principales | 281 | 274 | 281 |
| Rés. secondaires | 104 | 91 | 91 |
| Vacants | 64 | 91 | 91 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 22 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 445 logements à l'origine, 462 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 82 | 82 | 69 | 70 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 53 | 51 | 41 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 378 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sernin-du-Plain (prix au m², ventes DVF, tendance).