Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 60 logements au total.
En regard, Villemur (à 5 km, 67 hab.) affiche 45,5 % de part de propriétaires
23 résidences secondaires sur un parc de 60 logements (soit 38,3 %): le caractère de villégiature de Sarrecave est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Sarrecave se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,4 % de propriétaires contre 5,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Sarrecave: 37,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,1 % entre 2016 et 2022. 54,1 % des ménages de Sarrecave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sarrecave appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 37 résidences principales, 23 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 54 | 60 |
| Rés. principales | 31 | 34 | 37 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 23 |
| Vacants | 0 | 2 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,4 % de propriétaires, 5,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 60 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrecave (prix au m², ventes DVF, tendance).