01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 37 résidences principales, 23 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 61,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 38,3 % |
| Logements vacants | 1 | 1,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,6 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,3 % |
| 3 pièces | 4 | 11,1 % |
| 4 pièces | 8 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 58,3 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 54 | 60 |
| Rés. principales | 31 | 34 | 37 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 23 |
| Vacants | 0 | 2 | 1 |
En regard, Villemur (à 5 km, 67 hab.) affiche 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 91,4 % de propriétaires, 5,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 13,9 % |
| Électricité | 6 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 22 | 61,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,4 % |
| 1 voiture | 15 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 54,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 27 | 0 | 7 |
| 1975 | 24 | 19 | 1 | 4 |
| 1982 | 29 | 20 | 0 | 9 |
| 1990 | 30 | 20 | 5 | 5 |
| 1999 | 43 | 23 | 12 | 8 |
| 2006 | 49 | 30 | 19 | 0 |
| 2011 | 51 | 31 | 21 | 0 |
| 2016 | 54 | 34 | 18 | 2 |
| 2022 | 60 | 37 | 23 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 60 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 90 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 317 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 90 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrecave (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
23 résidences secondaires sur un parc de 60 logements (soit 38,3 %): le caractère de villégiature de Sarrecave est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Sarrecave se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,4 % de propriétaires contre 5,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Sarrecave: 37,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,1 % entre 2016 et 2022. 54,1 % des ménages de Sarrecave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sarrecave appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.