Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 87 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,4 % à Monlong, commune de 108 hab. à 8 km
Avec 87 logements dont 85,1 % de résidences principales, Balesta présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Balesta se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 431 m d'altitude.
La structure d'occupation de Balesta est caractéristique des communes de propriétaires (89,9 %).
Selon le recensement, 18,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Balesta. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 353 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Balesta a reculé de -3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Balesta est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 431 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 74 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 87 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 90 | 87 |
| Rés. principales | 74 | 76 | 74 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 9 |
| Vacants | 4 | 3 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,9 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 87, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 378 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 1989-2000.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balesta (prix au m², ventes DVF, tendance).