01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 142 résidences principales, 14 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,2 % |
| Logements vacants | 15 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 171 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 52,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 12 | 8,5 % |
| 3 pièces | 10 | 7,0 % |
| 4 pièces | 31 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 172 | 171 |
| Rés. principales | 143 | 140 | 142 |
| Rés. secondaires | 33 | 24 | 14 |
| Vacants | 9 | 8 | 15 |
À 10 km, Arné (181 hab.) enregistre 57,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 31 | 21,8 % |
| Électricité | 33 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 70 | 49,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,2 % |
| 1 voiture | 57 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 128 | 7 | 29 |
| 1975 | 145 | 115 | 14 | 16 |
| 1982 | 135 | 111 | 11 | 13 |
| 1990 | 164 | 130 | 9 | 25 |
| 1999 | 159 | 137 | 12 | 10 |
| 2006 | 173 | 134 | 21 | 18 |
| 2011 | 185 | 143 | 33 | 9 |
| 2016 | 172 | 140 | 24 | 8 |
| 2022 | 171 | 142 | 14 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 164 à 171 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 20 | 22 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 10 | 32,3 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 10 | 32,3 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 7 | 22,6 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 189 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 267 kWh/m²/an côté maisons, ? à 406 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larroque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larroque cumule 171 logements au millésime 2022: 83,0 % en résidence principale, 8,2 % en secondaire, 8,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,6 % de maisons individuelles (155 unités). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 374 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Larroque est notablement ancien: 52,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Larroque: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Larroque est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 374 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.