Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 61 logements au total.
Betbèze (42 hab., à 7 km) présente 54,5 % de part de propriétaires
Nizan-Gesse dispose d'un parc de 61 logements mêlant résidences principales (77,0 %), secondaires (9,8 %) et vacants (11,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude.
La structure d'occupation de Nizan-Gesse est caractéristique des communes de propriétaires (90,4 %).
Le parc de Nizan-Gesse porte la trace d'une construction ancienne: 57,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Nizan-Gesse, le parc fait moins bien que le repère national: F et 344 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,6 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nizan-Gesse a augmenté de +5,2 %. Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nizan-Gesse est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 47 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 61 logements: 77 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 58 | 61 |
| Rés. principales | 45 | 41 | 47 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 6 |
| Vacants | 4 | 4 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 90,4 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 49 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 61 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 12 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe F (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 688 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 560 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nizan-Gesse (prix au m², ventes DVF, tendance).