01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 116 résidences principales, 25 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 16,0 % |
| Logements vacants | 15 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 19 | 16,4 % |
| 4 pièces | 28 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 55,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 168 | 156 |
| Rés. principales | 107 | 116 | 116 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 25 |
| Vacants | 24 | 26 | 15 |
À Châtillon (15 km, 317 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 24 | 20,5 % |
| Électricité | 32 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 47,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 52 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 49,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 100 | 11 | 7 |
| 1975 | 130 | 95 | 11 | 24 |
| 1982 | 146 | 92 | 40 | 14 |
| 1990 | 153 | 100 | 32 | 21 |
| 1999 | 162 | 108 | 40 | 14 |
| 2006 | 164 | 114 | 34 | 16 |
| 2011 | 159 | 107 | 28 | 24 |
| 2016 | 168 | 116 | 27 | 26 |
| 2022 | 156 | 116 | 25 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 118 logements à l'origine, 156 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 25 | 18 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,8 % |
| Classe B | 13 | 40,6 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 384 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneuil-en-Bourbonnais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 156 logements de Verneuil-en-Bourbonnais, dont 74,4 % en résidence principale, 16,0 % en secondaire, 9,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (151 unités). La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 300 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Verneuil-en-Bourbonnais est caractéristique des communes de propriétaires (81,5 %). Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Verneuil-en-Bourbonnais a diminué (-7,1 %). La multi-motorisation est la norme à Verneuil-en-Bourbonnais: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes dans lequel s'inscrit Verneuil-en-Bourbonnais. Le parc résidentiel de Verneuil-en-Bourbonnais s'inscrit dans un territoire perchée à 300 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.