01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 100 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,0 % |
| Logements vacants | 10 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 117 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 6 | 6,0 % |
| 4 pièces | 22 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 69,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 108 | 117 |
| Rés. principales | 92 | 98 | 100 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 7 |
| Vacants | 3 | 3 | 10 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 30,0 % |
| Électricité | 10 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 60 | 60,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,0 % |
| 1 voiture | 41 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 53,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 36 | 7 | 6 |
| 1975 | 55 | 42 | 8 | 5 |
| 1982 | 65 | 49 | 14 | 2 |
| 1990 | 74 | 64 | 8 | 2 |
| 1999 | 87 | 72 | 12 | 3 |
| 2006 | 97 | 81 | 12 | 5 |
| 2011 | 104 | 92 | 9 | 3 |
| 2016 | 108 | 98 | 7 | 3 |
| 2022 | 117 | 100 | 7 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 117, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 35,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en F, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 242 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 215 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 202 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (298), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saules (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
117 logements composent le parc de Saules en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 84,6 % de maisons, 15,4 % d'appartements complètent l'offre. Saules est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en moyenne montagne, à 551 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Saules sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saules est notablement ancien: 31,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saules consomme plus que la moyenne: F dominante, 287 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saules: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 551 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (100 résidences principales de Saules) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.