01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 232 résidences principales, 26 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 26 | 9,3 % |
| Logements vacants | 22 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 280 logements: 83 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 46 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 50 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 38 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 10 | 4,3 % |
| 3 pièces | 27 | 11,6 % |
| 4 pièces | 66 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 54,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 268 | 280 |
| Rés. principales | 218 | 220 | 232 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 26 |
| Vacants | 21 | 25 | 22 |
À 11 km, Évillers (387 hab.) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 38 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,6 % |
| Fioul | 78 | 33,6 % |
| Électricité | 37 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 102 | 44,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,0 % |
| 1 voiture | 110 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 46,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 135 | 24 | 14 |
| 1975 | 198 | 148 | 27 | 23 |
| 1982 | 202 | 152 | 32 | 18 |
| 1990 | 208 | 165 | 33 | 10 |
| 1999 | 208 | 179 | 22 | 7 |
| 2006 | 248 | 204 | 28 | 16 |
| 2011 | 265 | 218 | 26 | 21 |
| 2016 | 268 | 220 | 23 | 25 |
| 2022 | 280 | 232 | 26 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 280, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 25 | 30 | 22 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,0 % |
| Classe B | 3 | 4,5 % |
| Classe C | 23 | 34,3 % |
| Classe D | 19 | 28,4 % |
| Classe E | 6 | 9,0 % |
| Classe F | 10 | 14,9 % |
| Classe G | 4 | 6,0 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 16,4 % |
| Classe B | 14 | 20,9 % |
| Classe C | 17 | 25,4 % |
| Classe D | 10 | 14,9 % |
| Classe E | 7 | 10,4 % |
| Classe F | 6 | 9,0 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 351 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 47 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 304 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 5 | 18 |
| Classe D | 7 | 12 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgesoye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Montgesoye: sur 280 logements, 82,9 % sont des résidences principales, 9,3 % secondaires, 7,9 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 77,5 % de maisons individuelles pour 22,5 % d'appartements. La commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 449 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,1 %), devant les locataires (23,3 %). Le logement social occupe une place de 6,9 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montgesoye: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montgesoye est au cœur des plateaux et forêts comtois. Montgesoye est à 449 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.