01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 410 logements dont 2 122 résidences principales, 145 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 122 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 145 | 6,0 % |
| Logements vacants | 142 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 410 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 374 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 179 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 413 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 522 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 293 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 296 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 1,3 % |
| 2 pièces | 200 | 9,4 % |
| 3 pièces | 434 | 20,5 % |
| 4 pièces | 529 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 931 | 43,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 265 | 2 321 | 2 410 |
| Rés. principales | 1 956 | 2 022 | 2 122 |
| Rés. secondaires | 132 | 132 | 145 |
| Vacants | 177 | 168 | 142 |
Doubs, commune de taille similaire à 25 km, affiche 67,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 400 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 481 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 198 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 43 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,0 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 2,9 % |
| Fioul | 526 | 24,8 % |
| Électricité | 714 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 43 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 777 | 36,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. électricité pèse 34 %, fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 277 |
| 2 à 4 ans | 401 |
| 5 à 9 ans | 366 |
| 10 ans ou plus | 1 078 |
| Total ménages | 2 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 296 |
| Sous-occupation modérée | 546 |
| Sous-occupation accentuée | 515 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 286 | 13,5 % |
| 1 voiture | 1 120 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 716 | 33,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 53 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 383 | 1 246 | 68 | 69 |
| 1975 | 1 556 | 1 337 | 113 | 106 |
| 1982 | 1 637 | 1 404 | 114 | 119 |
| 1990 | 1 742 | 1 503 | 124 | 115 |
| 1999 | 1 929 | 1 679 | 111 | 139 |
| 2006 | 2 160 | 1 843 | 125 | 192 |
| 2011 | 2 265 | 1 956 | 132 | 177 |
| 2016 | 2 321 | 2 022 | 132 | 168 |
| 2022 | 2 410 | 2 122 | 145 | 142 |
Trajectoire de long terme: 1 383 logements en 1968, 2 410 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 341 | 316 | 306 | 300 | 283 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 145 | 144 | 127 | 137 | 119 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 2,5 % |
| Classe B | 12 | 1,6 % |
| Classe C | 262 | 34,9 % |
| Classe D | 242 | 32,3 % |
| Classe E | 127 | 16,9 % |
| Classe F | 64 | 8,5 % |
| Classe G | 24 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 207 | 27,6 % |
| Classe B | 267 | 35,6 % |
| Classe C | 72 | 9,6 % |
| Classe D | 89 | 11,9 % |
| Classe E | 61 | 8,1 % |
| Classe F | 41 | 5,5 % |
| Classe G | 13 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2 |
| Classe B | 7 | 5 |
| Classe C | 55 | 207 |
| Classe D | 70 | 172 |
| Classe E | 64 | 63 |
| Classe F | 45 | 19 |
| Classe G | 16 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 227 kWh/m²/an côté maisons, C à 198 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 106 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ornans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ornans comprend 2 410 logements, dont l'essentiel (88,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (63,8 %), le collectif assurant 36,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ornans est une commune franc-comtoise, à 397 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,0 %) sur la location (32,0 %). Le parc social représente 9,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Ornans mêle deux époques — 18,0 % avant 1919, 14,3 % après 2006. Le parc d'Ornans cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,5 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Ornans appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Ornans s'inscrit dans un territoire à 397 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 122 résidences principales d'Ornans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Ornans en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 957 € à Ornans, dans un marché de 75 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Doubs (244ᵉ rang sur 541 communes)
Analyse du marché immobilier à Ornans
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Ornans : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Ornans
Estimation sur un maison type de 95 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Ornans.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Ornans ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Ornans
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ornans s'établit à 1 957 €, sur la base de 75 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Ornans Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Ornans
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 957 €/m² de prix médian pour 75 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +11,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
56,0 % de maisons et 44,0 % d'appartements parmi les 75 transactions enregistrées.
56,0 % maisons, 44,0 % appartements sur 75 ventes: le collectif pèse 44,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 75 | 42 | 33 |
| Prix médian/m² | 1 957 € | 2 048 € | 1 756 € |
| Prix moyen/m² | 2 071 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 90 | 1 752 € |
| 2022 | 93 | 1 946 € |
| 2023 | 64 | 1 789 € |
| 2024 | 81 | 2 014 € |
| 2025 | 75 | 1 957 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 408 logements ont été autorisés et 298 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 73 %.
Vacance longue durée à Ornans
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Ornans (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 79 logements autorisés à à Ornans, dont 7 en 2025 (+1 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Ornans
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ornans
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,56 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Ornans
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 750 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Ornans: la classe C domine, 11,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Ornans
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ornans : cadre de vie et logement
Ornans, commune de 4 419 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 457 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (10,2 °C annuels) et arrosée par 1 293 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 14 monuments historiques protégés, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 262 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ornans
Ornans et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ornans
Composition du parc immobilier à Ornans
2 410 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (64,4 %) et collectif (35,6 %).
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Ornans
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 077 logements).
- Avant 1919 18,0 % 374 logts
- 1919-1945 8,6 % 179 logts
- 1946-1970 19,9 % 413 logts
- 1971-1990 25,1 % 522 logts
- 1991-2005 14,1 % 293 logts
- 2006-2019 14,3 % 296 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Ornans
262 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Ornans
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ornans
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
185 915 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Ornans : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Ornans grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Ornans
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Ornans
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ornans
Quel est le prix de l'immobilier à Ornans ?
Le prix médian au m² à Ornans est de 1 957 € (données DVF, 75 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 195 000 €.
Comment Ornans se situe-t-elle dans le Doubs ?
Ornans se situe au 244ᵉ rang du Doubs sur 541 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Ornans ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ornans est de 7,9 % (loyer de 13,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ornans.
Communes limitrophes d'Ornans
Ornans est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 75 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 957 €/m² à Ornans, niveau conforme à la médiane départementale.
Le prix médian d'Ornans gagne +11,7 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 403 transactions sont recensées par les données DVF.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Ornans: 2 048 €/m² pour les maisons (surface médiane 95 m²) et 1 756 €/m² pour les appartements (70 m²). Le bien médian (95 m² à 194 560 €) équivaut à 8,3 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,0 € (appartements) et 13,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 6,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 6,0 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Flux de construction neuve intermédiaire: 79 logements autorisés sur 2021-2025, dont 41 commencés. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (56 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier d'Ornans s'interprète dans un contexte plus large — Ornans est une commune franc-comtoise, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est à 397 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).