01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 410 logements dont 2 122 résidences principales, 145 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 122 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 145 | 6,0 % |
| Logements vacants | 142 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 410 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 374 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 179 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 413 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 522 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 293 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 296 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 1,3 % |
| 2 pièces | 200 | 9,4 % |
| 3 pièces | 434 | 20,5 % |
| 4 pièces | 529 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 931 | 43,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 265 | 2 321 | 2 410 |
| Rés. principales | 1 956 | 2 022 | 2 122 |
| Rés. secondaires | 132 | 132 | 145 |
| Vacants | 177 | 168 | 142 |
Doubs, commune de taille similaire à 25 km, affiche 67,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 400 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 481 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 198 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 43 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,0 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 2,9 % |
| Fioul | 526 | 24,8 % |
| Électricité | 714 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 43 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 777 | 36,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 277 |
| 2 à 4 ans | 401 |
| 5 à 9 ans | 366 |
| 10 ans ou plus | 1 078 |
| Total ménages | 2 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 296 |
| Sous-occupation modérée | 546 |
| Sous-occupation accentuée | 515 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 286 | 13,5 % |
| 1 voiture | 1 120 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 716 | 33,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 53 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 383 | 1 246 | 68 | 69 |
| 1975 | 1 556 | 1 337 | 113 | 106 |
| 1982 | 1 637 | 1 404 | 114 | 119 |
| 1990 | 1 742 | 1 503 | 124 | 115 |
| 1999 | 1 929 | 1 679 | 111 | 139 |
| 2006 | 2 160 | 1 843 | 125 | 192 |
| 2011 | 2 265 | 1 956 | 132 | 177 |
| 2016 | 2 321 | 2 022 | 132 | 168 |
| 2022 | 2 410 | 2 122 | 145 | 142 |
Trajectoire de long terme: 1 383 logements en 1968, 2 410 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 341 | 316 | 306 | 300 | 283 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 145 | 144 | 127 | 137 | 119 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 2,5 % |
| Classe B | 12 | 1,6 % |
| Classe C | 262 | 34,9 % |
| Classe D | 242 | 32,3 % |
| Classe E | 127 | 16,9 % |
| Classe F | 64 | 8,5 % |
| Classe G | 24 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 207 | 27,6 % |
| Classe B | 267 | 35,6 % |
| Classe C | 72 | 9,6 % |
| Classe D | 89 | 11,9 % |
| Classe E | 61 | 8,1 % |
| Classe F | 41 | 5,5 % |
| Classe G | 13 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2 |
| Classe B | 7 | 5 |
| Classe C | 55 | 207 |
| Classe D | 70 | 172 |
| Classe E | 64 | 63 |
| Classe F | 45 | 19 |
| Classe G | 16 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 106 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ornans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ornans comprend 2 410 logements, dont l'essentiel (88,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (63,8 %), le collectif assurant 36,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ornans est une commune franc-comtoise, perchée à 457 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,0 %) sur la location (32,0 %). Le parc social représente 9,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Ornans mêle deux époques — 18,0 % avant 1919, 14,3 % après 2006. Le parc d'Ornans cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,5 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Ornans appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Ornans s'inscrit dans un territoire perchée à 457 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 122 résidences principales d'Ornans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.