Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 728 logements recensés.
À Saulon-La-Chapelle (5 km, 1 031 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,4 %
Le parc résidentiel de Fénay compte 728 logements à l'issue du recensement 2022, dont 696 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, à 228 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Fénay sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'23,9 % du parc de Fénay a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fénay a augmenté de +6,0 %. 64,4 % des ménages de Fénay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 228 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 728 logements dont 696 résidences principales, 3 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 728 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 684 | 687 | 728 |
| Rés. principales | 647 | 660 | 696 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 33 | 22 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 728 en 2022 (+502 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 82 | 47 | 48 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fénay (prix au m², ventes DVF, tendance).