Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 379 logements recensés.
À titre de comparaison : 91,5 % de part de propriétaires à Barges, à 4 km
379 logements composent le parc de Bretenière en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Bretenière (75,3 % de propriétaires). La part HLM atteint 17,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Bretenière est plutôt récent: 30,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 56,9 % des résidences principales.
Le parc de Bretenière s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,2 % des ménages de Bretenière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 379 logements dont 363 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 379 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 351 | 379 |
| Rés. principales | 265 | 340 | 363 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 6 |
| Vacants | 7 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 23,3 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 379 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 26 | 20 | 20 | 14 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 44 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 18 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretenière (prix au m², ventes DVF, tendance).