01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 93 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,5 % |
| Logements vacants | 3 | 2,9 % |
Sur les 105 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 48,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 16 | 17,4 % |
| 4 pièces | 20 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 59,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 105 |
| Rés. principales | 79 | 84 | 93 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 10 |
| Vacants | 12 | 6 | 3 |
La part de propriétaires atteint 83,0 % à Pébées, commune de 96 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 17,4 % |
| Électricité | 25 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 53,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 28 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 65,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 45 | 11 | 8 |
| 1975 | 73 | 46 | 11 | 16 |
| 1982 | 69 | 47 | 8 | 14 |
| 1990 | 76 | 55 | 7 | 14 |
| 1999 | 84 | 66 | 1 | 17 |
| 2006 | 89 | 76 | 5 | 8 |
| 2011 | 95 | 79 | 4 | 12 |
| 2016 | 98 | 84 | 7 | 6 |
| 2022 | 105 | 93 | 10 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 105 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 16 | 13 | 12 | |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 105 logements à Savères, dont 88,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Savères est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Savères est caractéristique des communes de propriétaires (80,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Savères: 48,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Savères a augmenté de +7,1 %. La multi-motorisation est la norme à Savères: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Savères est une commune de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (93 résidences principales de Savères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.