01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 119 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 3 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 123.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 7,6 % |
| 1991-2005 | 25 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 53 | 44,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (45 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 1,7 % |
| 4 pièces | 28 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 74,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 109 | 123 |
| Rés. principales | 76 | 100 | 119 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 1 |
| Vacants | 5 | 4 | 3 |
77,6 % de part de propriétaires à Varennes, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 17,8 % |
| Électricité | 66 | 55,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 20,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 23 | 19,3 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 77,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 19 % à une voiture, 77 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 23 | 2 | 3 |
| 1975 | 32 | 26 | 3 | 3 |
| 1982 | 36 | 29 | 2 | 5 |
| 1990 | 47 | 36 | 5 | 6 |
| 1999 | 62 | 52 | 5 | 5 |
| 2006 | 71 | 63 | 5 | 2 |
| 2011 | 86 | 76 | 5 | 5 |
| 2016 | 109 | 100 | 4 | 4 |
| 2022 | 123 | 119 | 1 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 28 à 123, soit +339 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 31 % des diagnostics, et 69 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 62,5 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 82 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (146 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (256).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ségreville recense 123 logements, dont 119 résidences principales (96,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 87,6 % des résidences principales de Ségreville sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,8 % avant 1919 et 44,5 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 153 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,9 %).
Ségreville affiche une croissance de son parc de +12,8 % depuis 2016. 77,3 % des ménages de Ségreville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ségreville appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Ségreville se trouve à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.