Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
En comparaison, Maurens (à 8 km) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
Caragoudes affiche 13,3 % de logements vacants (16 unités sur 120), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 86,0 % des résidences principales de Caragoudes sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Caragoudes: 35,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Caragoudes consomme plus que la moyenne: E dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,5 %).
Dynamique de construction marquée: +17,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caragoudes: 71,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caragoudes appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (96 résidences principales de Caragoudes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 96 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 102 | 120 |
| Rés. principales | 87 | 86 | 96 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 8 |
| Vacants | 10 | 13 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 120 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 11 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 325 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 325 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caragoudes (prix au m², ventes DVF, tendance).