01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 40 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 28,1 % |
| Logements vacants | 6 | 9,4 % |
Parmi les 64 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 15,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 10,3 % |
| 3 pièces | 8 | 20,5 % |
| 4 pièces | 7 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 51,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 65 | 64 |
| Rés. principales | 31 | 40 | 40 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 18 |
| Vacants | 5 | 5 | 6 |
En regard, Gazave (à 7 km, 72 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 12,5 % |
| Électricité | 6 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 65,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 22 | 7 | 7 |
| 1975 | 40 | 26 | 6 | 8 |
| 1982 | 36 | 25 | 9 | 2 |
| 1990 | 47 | 28 | 12 | 7 |
| 1999 | 52 | 30 | 19 | 3 |
| 2006 | 57 | 33 | 20 | 4 |
| 2011 | 57 | 31 | 21 | 5 |
| 2016 | 65 | 40 | 20 | 5 |
| 2022 | 64 | 40 | 18 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 36 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 15 | 15 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 66,7 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 83,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 83 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 469 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 469 kWh/m²/an, contre 469 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seich (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Seich est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hautes-Pyrénées. (sur 391 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 64 logements de Seich, 28,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Le cadre local de Seich est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en altitude montagnarde (853 m), sur un relief prononcé.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,4 % de propriétaires, 20,5 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,0 % avant 1919 et 15,0 % depuis 2006. Le parc de Seich présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 469 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 83,3 % du parc diagnostiqué. 65,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Seich reste stable (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Seich: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Seich est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Seich se trouve en altitude montagnarde (853 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.