3 309 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Seichamps, à 12 km
3 309 logements sont recensés à Frouard, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,4 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,1 % / 43,9 %). Frouard est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 285 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Frouard présente un profil majoritairement propriétaire — 59,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 19,6 % dans l'offre de résidences principales. Bilan SRU favorable: 24,3 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Frouard mêle deux époques — 7,3 % avant 1919, 7,9 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,7 %. Le gaz de ville équipe 71,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Frouard s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 14,3 % sans voiture et 35,7 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le décor géographique — à 285 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 309 logements dont 3 023 résidences principales, 24 résidences secondaires et 262 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 309 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 109 | 3 203 | 3 309 |
| Rés. principales | 2 870 | 2 891 | 3 023 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 24 |
| Vacants | 228 | 297 | 262 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,0 % de propriétaires occupants, 38,1 % de locataires et 20 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 192 logements en 1968, 3 309 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 234 | 238 | 231 | 228 | 241 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 71 | 73 | 61 | 68 | 81 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 102 |
| T3 | 289 |
| T4 | 195 |
| T5+ | 60 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frouard (prix au m², ventes DVF, tendance).