3 336 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Champigneulles (6 551 hab., à 12 km) présente 49,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Neuves-Maisons totalise 3 336 logements en 2022, dominé par la résidence principale (3 014 unités, 90,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 61,6 % de maisons et 38,4 % d'appartements. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,1 %) sur la location (35,5 %). 12,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,8 % avant 1919 et 12,6 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 70,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 18,4 % des ménages de Neuves-Maisons n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Neuves-Maisons est à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 014 résidences principales de Neuves-Maisons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 336 logements dont 3 014 résidences principales, 37 résidences secondaires et 286 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 336 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 154 | 3 177 | 3 336 |
| Rés. principales | 2 953 | 2 900 | 3 014 |
| Rés. secondaires | 8 | 18 | 37 |
| Vacants | 193 | 259 | 286 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,1 % de propriétaires occupants, 35,5 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 065 logements à l'origine, 3 336 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 229 | 230 | 219 | 227 | 279 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 75 | 75 | 79 | 81 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 69 |
| T3 | 196 |
| T4 | 151 |
| T5+ | 54 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0