01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 33 résidences principales, 19 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 58,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 33,9 % |
| Logements vacants | 4 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 56 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 17,6 % |
| 4 pièces | 11 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 44,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 56 | 56 |
| Rés. principales | 32 | 36 | 33 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 19 |
| Vacants | 10 | 3 | 4 |
Frédille, commune de taille similaire à 2 km, affiche 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 8,8 % |
| Électricité | 10 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 55,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 12,1 % |
| 1 voiture | 19 | 57,6 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 33,3 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 97,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 34 | 5 | 9 |
| 1975 | 44 | 36 | 0 | 8 |
| 1982 | 54 | 34 | 5 | 15 |
| 1990 | 55 | 33 | 11 | 11 |
| 1999 | 58 | 29 | 17 | 12 |
| 2006 | 57 | 27 | 20 | 10 |
| 2011 | 58 | 32 | 16 | 10 |
| 2016 | 56 | 36 | 17 | 3 |
| 2022 | 56 | 33 | 19 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 56 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 5 | 62,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (63 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 379 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 251 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 379 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Selles-sur-Nahon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Selles-sur-Nahon est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre. (sur 238 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 33,9 % du parc de Selles-sur-Nahon sont des résidences secondaires (19 unités sur 56). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 139 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Selles-sur-Nahon (85,3 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 3,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 54,5 % des logements de Selles-sur-Nahon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (363 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,9 % des résidences principales.
Le parc de Selles-sur-Nahon est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 12,1 % des ménages de Selles-sur-Nahon n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Selles-sur-Nahon est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le contexte naturel (en plaine, à 139 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 33 résidences principales de Selles-sur-Nahon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.