01 Le parc de logements
Le parc comprend 498 logements dont 366 résidences principales, 91 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 366 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 91 | 18,3 % |
| Logements vacants | 41 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 498 logements: 73 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 123 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 50 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 96 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 39 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 43 | 11,7 % |
| 3 pièces | 72 | 19,7 % |
| 4 pièces | 100 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 40,2 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 494 | 498 |
| Rés. principales | 350 | 353 | 366 |
| Rés. secondaires | 94 | 105 | 91 |
| Vacants | 44 | 36 | 41 |
Chezelles (452 hab., à 15 km) présente 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 51 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 49 | 13,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,5 % de propriétaires face à 27,5 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 101 | 27,7 % |
| Électricité | 146 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 25 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 91 | 24,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 14,8 % |
| 1 voiture | 171 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 38,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 47 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 347 | 283 | 26 | 38 |
| 1975 | 402 | 303 | 55 | 44 |
| 1982 | 434 | 331 | 62 | 41 |
| 1990 | 429 | 314 | 96 | 19 |
| 1999 | 437 | 350 | 64 | 23 |
| 2006 | 475 | 353 | 79 | 43 |
| 2011 | 489 | 350 | 94 | 44 |
| 2016 | 494 | 353 | 105 | 36 |
| 2022 | 498 | 366 | 91 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 347 à 498, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 64 | 72 | 62 | 64 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 43 | 46 | 42 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6,5 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 6 | 3,9 % |
| Classe D | 54 | 34,8 % |
| Classe E | 35 | 22,6 % |
| Classe F | 32 | 20,6 % |
| Classe G | 17 | 11,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9,0 % |
| Classe B | 61 | 39,4 % |
| Classe C | 21 | 13,5 % |
| Classe D | 16 | 10,3 % |
| Classe E | 11 | 7,1 % |
| Classe F | 23 | 14,8 % |
| Classe G | 9 | 5,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 52 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 48 | 6 |
| Classe E | 29 | 6 |
| Classe F | 32 | 0 |
| Classe G | 15 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pellevoisin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pellevoisin totalise 498 logements: l'habitat principal (73,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (482 unités). À l'échelle locale, Pellevoisin est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Pellevoisin (69,5 %), complétée par 27,5 % de locataires. La part HLM atteint 13,4 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pellevoisin: 33,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,0 %).
Le nombre de logements de Pellevoisin varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,8 % de ménages sans voiture, 38,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.