Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 205 logements au total.
Pour référence, Moulins-sur-Céphons (6 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 205 logements de Gehée se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (63,4 % / 24,9 % / 11,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,7 % du parc. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 142 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Gehée (82,5 % de propriétaires). 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 56,2 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 48,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). La multi-motorisation est la norme à Gehée: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gehée est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est en plaine, à 142 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 130 résidences principales de Gehée et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 130 résidences principales, 51 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 205.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 196 | 205 |
| Rés. principales | 125 | 129 | 130 |
| Rés. secondaires | 48 | 59 | 51 |
| Vacants | 21 | 8 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 176 à 205 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 28 | 32 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 318 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0