Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 56 logements au total.
À La Chapelle-Orthemale (19 km, 100 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
Avec 56 logements dont 38 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 vacants, Frédille combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (56 unités). Le cadre local de Frédille est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 150 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 2,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 36,8 % des logements de Frédille ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Frédille est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,2 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Frédille est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Frédille se trouve en plaine, à 150 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 38 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 56 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 55 | 56 |
| Rés. principales | 35 | 35 | 38 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 13 |
| Vacants | 9 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,3 % de propriétaires face à 5,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 56 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frédille (prix au m², ventes DVF, tendance).