Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 269 logements au total.
La part de propriétaires atteint 49,6 % à Cressy-sur-Somme, commune de 175 hab. à 18 km
Sur les 269 logements de Sémelay, 45,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Sémelay est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 308 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Sémelay (79,3 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Sémelay: 61,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 378 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 64,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Sémelay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 11,1 % des ménages de Sémelay n'ont pas de voiture, 37,6 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sémelay est dans les paysages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 308 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 117 résidences principales, 122 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 269 logements: 43 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 266 | 269 |
| Rés. principales | 139 | 130 | 117 |
| Rés. secondaires | 104 | 101 | 122 |
| Vacants | 30 | 35 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 243 logements, le total atteint 269 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 50 | 54 | 61 | 56 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 30 | 30 | 36 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe G (41 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (24 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 379 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 379 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sémelay (prix au m², ventes DVF, tendance).