01 Le parc de logements
Le parc comprend 837 logements dont 399 résidences principales, 366 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 399 | 47,7 % |
| Résidences secondaires | 366 | 43,7 % |
| Logements vacants | 72 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 837.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 99 | 24,8 % |
| 1946-1970 | 61 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 77 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 27 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 9 | 2,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 3,3 % |
| 2 pièces | 45 | 11,3 % |
| 3 pièces | 89 | 22,3 % |
| 4 pièces | 97 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 38,8 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 834 | 827 | 837 |
| Rés. principales | 440 | 412 | 399 |
| Rés. secondaires | 356 | 319 | 366 |
| Vacants | 38 | 96 | 72 |
À La Grande-Verrière, commune similaire à 23 km, la part de propriétaires est de 51,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 95 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 24,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 125 | 31,3 % |
| Électricité | 134 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 125 | 31,3 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 399 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 13,8 % |
| 1 voiture | 216 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 32,1 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 028 | 394 | 614 | 20 |
| 1975 | 909 | 397 | 303 | 209 |
| 1982 | 868 | 353 | 472 | 43 |
| 1990 | 893 | 354 | 451 | 88 |
| 1999 | 840 | 379 | 387 | 74 |
| 2006 | 864 | 438 | 358 | 68 |
| 2011 | 834 | 440 | 356 | 38 |
| 2016 | 827 | 412 | 319 | 96 |
| 2022 | 837 | 399 | 366 | 72 |
Trajectoire de long terme: 1 028 logements en 1968, 837 en 2022 (-19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 192 | 166 | 169 | 183 | 152 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 66 | 78 | 82 | 55 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 6,2 % |
| Classe D | 31 | 17,4 % |
| Classe E | 44 | 24,7 % |
| Classe F | 42 | 23,6 % |
| Classe G | 50 | 28,1 % |
Distribution DPE sur 178 diagnostics: la majorité se situe en classe G (28 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 53 | 29,8 % |
| Classe C | 47 | 26,4 % |
| Classe D | 2 | 1,1 % |
| Classe E | 18 | 10,1 % |
| Classe F | 29 | 16,3 % |
| Classe G | 26 | 14,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 351 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 188 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 26 | 5 |
| Classe E | 35 | 9 |
| Classe F | 38 | 4 |
| Classe G | 48 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (337), appartements classés ? (280), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Honoré-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 43,7 % de résidences secondaires (366 logements), Saint-Honoré-les-Bains affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,8 % de maisons et 22,2 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Honoré-les-Bains est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,2 %) sur la location (24,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 330 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 51,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (33,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 32,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Honoré-les-Bains est une commune bourguignonne. Saint-Honoré-les-Bains est dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.