01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 48 résidences principales, 35 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 54,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 39,8 % |
| Logements vacants | 5 | 5,7 % |
Sur les 88 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 39,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,3 % |
| 3 pièces | 14 | 29,2 % |
| 4 pièces | 14 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 35,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 91 | 88 |
| Rés. principales | 47 | 46 | 48 |
| Rés. secondaires | 29 | 38 | 35 |
| Vacants | 12 | 7 | 5 |
À Marly-sous-Issy, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 32,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 12,5 % |
| Électricité | 9 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 32 | 66,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 19 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,2 % |
| 1 voiture | 25 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 43,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 52 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 52 | 23 | 5 |
| 1975 | 78 | 41 | 21 | 16 |
| 1982 | 81 | 46 | 24 | 11 |
| 1990 | 92 | 44 | 29 | 19 |
| 1999 | 89 | 48 | 26 | 15 |
| 2006 | 85 | 47 | 27 | 10 |
| 2011 | 88 | 47 | 29 | 12 |
| 2016 | 91 | 46 | 38 | 7 |
| 2022 | 88 | 48 | 35 | 5 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 88 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 362 kWh/m²/an, contre 230 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Avrée compte 88 logements, dont une part significative — 39,8 %, soit 35 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ce contexte résidentiel — Avrée est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Avrée — 10,4 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Avrée présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 350 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Avrée a perdu -3,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Avrée appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.