01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 140 résidences principales, 34 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 34 | 19,1 % |
| Logements vacants | 3 | 1,7 % |
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 79 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 25 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 12 | 8,5 % |
| 4 pièces | 35 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 63,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 185 | 178 |
| Rés. principales | 122 | 126 | 140 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 34 |
| Vacants | 33 | 27 | 3 |
À Ceyssac (10 km, 442 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 46,1 % |
| Électricité | 17 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 55 | 39,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au fioul, 39 % pour autres sources (bois notamment), 12 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,9 % |
| 1 voiture | 48 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 106 | 0 | 13 |
| 1975 | 119 | 103 | 7 | 9 |
| 1982 | 129 | 94 | 25 | 10 |
| 1990 | 134 | 94 | 27 | 13 |
| 1999 | 155 | 110 | 32 | 13 |
| 2006 | 173 | 119 | 34 | 20 |
| 2011 | 188 | 122 | 34 | 33 |
| 2016 | 185 | 126 | 32 | 27 |
| 2022 | 178 | 140 | 34 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 178, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 36 | 28 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 26 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 388 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 388 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe G (336 kWh/m²/an) et appartements en classe D (302).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séneujols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Séneujols totalise 178 logements: l'habitat principal (78,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (175 unités). Séneujols est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 832 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Séneujols (82,1 %).
Parc notablement ancien à Séneujols: 26,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 333 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 52,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc a diminué de -3,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Séneujols est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 832 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Séneujols en 2026 ?
Parmi les 256 communes du Haute-Loire, Séneujols se place dans le top 1 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 9,1 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,1 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Haute-Loire
- Prix en forte hausse : +225,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Séneujols
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Investir à Séneujols : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Séneujols
Estimation sur un maison type de 48 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Séneujols.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Séneujols ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Séneujols
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Séneujols s'établit à 2 917 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Séneujols se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Haute-Loire.
52,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,1 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Séneujols Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Séneujols
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Séneujols évolue de +463,1 %, passant de 518 à 2 917 €/m²; 1 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 917 € | 2 917 € |
| Prix moyen/m² | 2 917 € | |
| Surface médiane | – | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 518 € |
| 2022 | 4 | 839 € |
| 2023 | 3 | 1 566 € |
| 2024 | 8 | 895 € |
| 2025 | 1 | 2 917 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit -100,0 %.
Construction neuve à Séneujols (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 10 logements ont été autorisés à à Séneujols, -41 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Séneujols
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Séneujols
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,25 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Séneujols
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 19 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Séneujols: classe F en tête, 52,6 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Séneujols
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Séneujols : cadre de vie et logement
Séneujols compte 323 habitants, à 1 099 m d'altitude. Le climat local affiche 9,4 °C de moyenne annuelle et 760 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 9 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Séneujols
Séneujols et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Séneujols
Composition du parc immobilier à Séneujols
178 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
175 maisons pour 2 appartements: le parc à Séneujols est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Séneujols
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 140 logements).
- Avant 1919 26,4 % 37 logts
- 1919-1945 12,1 % 17 logts
- 1946-1970 12,9 % 18 logts
- 1971-1990 18,6 % 26 logts
- 1991-2005 17,9 % 25 logts
- 2006-2019 12,1 % 17 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Séneujols
9 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Séneujols
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Séneujols
Pour une maison de 48 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
140 016 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Séneujols : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Séneujols grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Séneujols
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Séneujols
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Séneujols
Quel est le prix de l'immobilier à Séneujols ?
Le prix médian au m² à Séneujols est de 2 917 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 48 m² (surface médiane locale), compter environ 140 000 €.
Comment Séneujols se situe-t-elle dans le Haute-Loire ?
Séneujols se classe au 3ᵉ rang sur 256 communes du Haute-Loire — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Séneujols ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Séneujols est de 3,1 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Séneujols prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Séneujols est-il énergétiquement dégradé ?
52,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Séneujols.
Communes limitrophes de Séneujols
Séneujols est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 917 €/m² en médiane, Séneujols s'inscrit au niveau de la médiane de l'Haute-Loire (1 625 €/m²) et reste +18,0 % au regard de la médiane nationale. Dans l'Haute-Loire, Séneujols appartient au top 1 % des communes les plus chères au m².
Forte valorisation observée: le m² médian de Séneujols gagne +463,1 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 21 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +225,9 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 917 €/m². Un bien type de 48 m² revient à environ 140 016 €, soit 6,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Séneujols: 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,1 % — en lien avec le niveau des prix au m². Les résidences secondaires représentent 19,1 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Rythme de construction régulier: 2 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Côté contexte, Séneujols est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est à 832 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).