01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 140 résidences principales, 34 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 34 | 19,1 % |
| Logements vacants | 3 | 1,7 % |
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 79 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 25 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 12 | 8,5 % |
| 4 pièces | 35 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 63,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 185 | 178 |
| Rés. principales | 122 | 126 | 140 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 34 |
| Vacants | 33 | 27 | 3 |
À Ceyssac (10 km, 442 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 46,1 % |
| Électricité | 17 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 55 | 39,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au fioul, 12 % en électricité, 46 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,9 % |
| 1 voiture | 48 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 106 | 0 | 13 |
| 1975 | 119 | 103 | 7 | 9 |
| 1982 | 129 | 94 | 25 | 10 |
| 1990 | 134 | 94 | 27 | 13 |
| 1999 | 155 | 110 | 32 | 13 |
| 2006 | 173 | 119 | 34 | 20 |
| 2011 | 188 | 122 | 34 | 33 |
| 2016 | 185 | 126 | 32 | 27 |
| 2022 | 178 | 140 | 34 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 178, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 36 | 28 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 26 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 388 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 388 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (336 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (302).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séneujols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Séneujols totalise 178 logements: l'habitat principal (78,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (175 unités). Séneujols est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 1 099 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Séneujols (82,1 %).
Parc notablement ancien à Séneujols: 26,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 333 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 52,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc a diminué de -3,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Séneujols est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 1 099 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.