01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 150 résidences principales, 46 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 46 | 23,1 % |
| Logements vacants | 3 | 1,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 199 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 46,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 22 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 23 | 15,4 % |
| 4 pièces | 43 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 51,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 194 | 199 |
| Rés. principales | 136 | 154 | 150 |
| Rés. secondaires | 36 | 35 | 46 |
| Vacants | 17 | 5 | 3 |
À Belvèze, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 52,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 128 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 32 | 21,5 % |
| Électricité | 39 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 67 | 45,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 68 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 52,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 79 | 13 | 13 |
| 1975 | 118 | 78 | 10 | 30 |
| 1982 | 141 | 85 | 25 | 31 |
| 1990 | 136 | 105 | 23 | 8 |
| 1999 | 149 | 120 | 23 | 6 |
| 2006 | 163 | 119 | 34 | 10 |
| 2011 | 189 | 136 | 36 | 17 |
| 2016 | 194 | 154 | 35 | 5 |
| 2022 | 199 | 150 | 46 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 199 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 29 | 21 | 28 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 7 | 21,9 % |
| Classe E | 9 | 28,1 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 25,0 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Sérignac: sur 199 logements, 75,4 % sont des résidences principales, 23,1 % secondaires, 1,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Côté cadre local, Sérignac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 239 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sérignac (85,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,7 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Sérignac est dans la moyenne — classe E dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sérignac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,7 % des ménages de Sérignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sérignac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 239 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.