Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 153 logements au total.
À titre de comparaison : 50,2 % de part de propriétaires à Les Junies, à 13 km
Au millésime 2022, la commune compte 50 résidences secondaires dans son parc, soit 32,7 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m.
La structure d'occupation de Floressas est caractéristique des communes de propriétaires (84,5 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 42,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,3 %). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Floressas est au cœur de l'arrière-pays occitan. Floressas est dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Floressas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 88 résidences principales, 50 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 153.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 140 | 153 |
| Rés. principales | 77 | 81 | 88 |
| Rés. secondaires | 52 | 56 | 50 |
| Vacants | 4 | 3 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 49 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 153 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 15 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 290 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Floressas (prix au m², ventes DVF, tendance).