01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 62 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 9 | 12,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 71 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 42,9 % |
La période 2006-2019 concentre 44 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 44 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,5 % |
| 4 pièces | 12 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 74,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 64 | 71 |
| Rés. principales | 51 | 58 | 62 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 6 | 9 |
À 5 km, Escaunets (117 hab.) enregistre 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,6 % |
| Électricité | 20 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 38 | 61,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 23 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 59,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 16 | 0 | 0 |
| 1975 | 17 | 17 | 0 | 0 |
| 1982 | 20 | 20 | 0 | 0 |
| 1990 | 26 | 25 | 0 | 1 |
| 1999 | 30 | 28 | 2 | 0 |
| 2006 | 44 | 42 | 0 | 2 |
| 2011 | 55 | 51 | 2 | 2 |
| 2016 | 64 | 58 | 0 | 6 |
| 2022 | 71 | 62 | 0 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 16 logements, le total atteint 71 en 2022 (+344 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 23 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 46,2 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 327 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 390 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saubole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,7 % du parc de Saubole est vacant (9 logements sur 71), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saubole est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saubole — 9,4 % seulement contre 89,1 % de propriétaires.
Le bâti de Saubole s'étend d'un noyau historique (12,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (43,6 % après 2006). Côté DPE, de Saubole, le parc fait moins bien que le repère national: B et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saubole: +10,9 % entre 2016 et 2022. 59,7 % des ménages de Saubole disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saubole est dans le piémont pyrénéen atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.