01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 115 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,4 % |
| Logements vacants | 6 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 124 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 47 | 41,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 21,9 % |
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 6 | 5,3 % |
| 4 pièces | 21 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 75,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 116 | 124 |
| Rés. principales | 91 | 104 | 115 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 6 | 12 | 6 |
75,8 % de part de propriétaires à Montaner, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,6 % |
| Fioul | 26 | 22,6 % |
| Électricité | 35 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 36,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,1 % |
| 1 voiture | 34 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 64,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 49 | 2 | 7 |
| 1975 | 60 | 48 | 8 | 4 |
| 1982 | 70 | 56 | 2 | 12 |
| 1990 | 82 | 72 | 0 | 10 |
| 1999 | 84 | 80 | 3 | 1 |
| 2006 | 92 | 88 | 0 | 3 |
| 2011 | 97 | 91 | 0 | 6 |
| 2016 | 116 | 104 | 0 | 12 |
| 2022 | 124 | 115 | 3 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 124 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (185 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ponson-Dessus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ponson-Dessus recense 124 logements, dont 115 résidences principales (92,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,9 %). Ce contexte résidentiel — Ponson-Dessus est une commune du Pays basque ou du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Ponson-Dessus, avec 83,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Ponson-Dessus s'étend d'un noyau historique (12,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Ponson-Dessus est dans la moyenne — classe D dominante, 188 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Ponson-Dessus entre 2016 et 2022 (+6,9 %). Profil fortement motorisé: 64,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ponson-Dessus est une commune du Pays basque ou du Béarn. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.