Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 551 logements au total.
La part de propriétaires atteint 77,2 % à Carlus, commune de 664 hab. à 9 km
Au recensement INSEE 2022, Lombers totalise 551 logements dont 85,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,6 % du parc se compose de maisons (521 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 242 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Lombers: 74,4 % contre 22,9 % de locataires. 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lombers cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (36,9 %).
Le parc de Lombers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,2 % des ménages de Lombers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lombers est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Lombers se trouve à 242 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 551 logements dont 472 résidences principales, 32 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 551 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 542 | 551 |
| Rés. principales | 434 | 456 | 472 |
| Rés. secondaires | 45 | 39 | 32 |
| Vacants | 44 | 47 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 22,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 264 logements, le total atteint 551 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 58 | 56 | 75 | 112 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 26 | 28 | 22 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lombers (prix au m², ventes DVF, tendance).