Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 223 logements au total.
Gourbit, commune de taille similaire à 14 km, affiche 19,4 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Siguer reste vacante hors saison — 167 résidences secondaires recensées (74,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ce contexte résidentiel — Siguer est dans la tradition des villages pyrénéens, à une altitude moyenne de 1 738 m, en contexte alpin ou pyrénéen — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Siguer présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 355 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 58,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 64,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Siguer est à une altitude moyenne de 1 738 m, en contexte alpin ou pyrénéen, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 54 résidences principales de Siguer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 54 résidences principales, 167 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 223 logements: 24 % sont habités en permanence, 75 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 217 | 223 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 54 |
| Rés. secondaires | 150 | 157 | 167 |
| Vacants | 5 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 223 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 24 | 19 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe G (45 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (61 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 284 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (352), appartements classés ? (365), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siguer (prix au m², ventes DVF, tendance).