Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 218 logements au total.
Aulos-Sinsat, commune de taille similaire à 7 km, affiche 53,0 % de part de propriétaires
Capoulet-et-Junac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 50,5 % de résidences secondaires, soit 110 logements sur 218 au total. Profil pavillonnaire affirmé: 82,1 % de maisons individuelles pour 17,9 % d'appartements. La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, à une altitude moyenne de 660 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,8 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (351 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 57,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 54,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). La multi-motorisation est la norme à Capoulet-et-Junac: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Capoulet-et-Junac est dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel de Capoulet-et-Junac s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 660 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 96 résidences principales de Capoulet-et-Junac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 96 résidences principales, 110 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 44 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 206 | 218 |
| Rés. principales | 83 | 82 | 96 |
| Rés. secondaires | 107 | 118 | 110 |
| Vacants | 7 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 114 logements en 1968, 218 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 14 | 12 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 31 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 58 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 245 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 391 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Capoulet-et-Junac (prix au m², ventes DVF, tendance).