Parc à forte empreinte de résidence secondaire (80 % du parc) avec 94 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lapège (10 km) affiche 16,7 %
Le parc de Gestiès est marqué par la villégiature — 75 résidences secondaires sur 94 logements (79,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gestiès est dans les vallées pyrénéennes, perchée à 1 788 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Gestiès: 47,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Gestiès, le parc fait moins bien que le repère national: G et 445 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 87,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 68,4 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. 57,9 % des ménages de Gestiès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. Topographie et environnement: perchée à 1 788 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (19 résidences principales de Gestiès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 19 résidences principales, 75 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 20 % d'habitat permanent, 80 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 94.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 90 | 94 |
| Rés. principales | 8 | 14 | 19 |
| Rés. secondaires | 79 | 76 | 75 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 94 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (63 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 621 kWh/m²/an, contre 621 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gestiès (prix au m², ventes DVF, tendance).