Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 414 logements au total.
À titre de comparaison : 82,4 % de part de propriétaires à Escornebœuf, à 10 km
Les données INSEE 2022 indiquent 414 logements à Cologne, dont 88,6 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,7 % du parc contre 19,3 % d'appartements). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Cologne (56,8 %), complétée par 36,1 % de locataires. 9,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Cologne: 25,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Cologne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (70,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cologne a augmenté de +6,2 %. La multi-motorisation est la norme à Cologne: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cologne est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cologne est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Gers. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 367 résidences principales, 32 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 414 logements: 89 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 390 | 414 |
| Rés. principales | 324 | 347 | 367 |
| Rés. secondaires | 49 | 32 | 32 |
| Vacants | 20 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 56,8 %, locataires 36,1 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 166 logements à l'origine, 414 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 49 | 43 | 47 | 62 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 16 | 25 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (158), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 23 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cologne (prix au m², ventes DVF, tendance).