01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 185 résidences principales, 118 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 118 | 37,2 % |
| Logements vacants | 14 | 4,4 % |
Parmi les 317 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 69 | 37,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 23 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,2 % |
| 2 pièces | 16 | 8,6 % |
| 3 pièces | 31 | 16,8 % |
| 4 pièces | 52 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 44,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 311 | 317 |
| Rés. principales | 162 | 178 | 185 |
| Rés. secondaires | 133 | 108 | 118 |
| Vacants | 12 | 25 | 14 |
À Beauvoir, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 78,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 3,2 % |
| Fioul | 20 | 10,8 % |
| Électricité | 45 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 105 | 56,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 24 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,9 % |
| 1 voiture | 81 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 51,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 78 | 45 | 8 |
| 1975 | 148 | 83 | 57 | 8 |
| 1982 | 238 | 89 | 140 | 9 |
| 1990 | 250 | 94 | 146 | 10 |
| 1999 | 253 | 119 | 131 | 3 |
| 2006 | 284 | 139 | 130 | 15 |
| 2011 | 307 | 162 | 133 | 12 |
| 2016 | 311 | 178 | 108 | 25 |
| 2022 | 317 | 185 | 118 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 317 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 29 | 40 | 35 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 4 | 8,3 % |
| Classe D | 13 | 27,1 % |
| Classe E | 14 | 29,2 % |
| Classe F | 10 | 20,8 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,4 % |
| Classe B | 20 | 41,7 % |
| Classe C | 14 | 29,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 323 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommecaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 118 résidences secondaires dans le parc de Sommecaise, soit 37,2 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Le cadre local de Sommecaise est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Profil fortement patrimonial: 89,2 % des ménages de Sommecaise sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Sommecaise entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 51,4 % des ménages de Sommecaise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sommecaise est une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.