01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 127 résidences principales, 46 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 46 | 23,4 % |
| Logements vacants | 24 | 12,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 197 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 27 | 21,3 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 16 | 12,6 % |
| 4 pièces | 34 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 195 | 197 |
| Rés. principales | 134 | 140 | 127 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 46 |
| Vacants | 14 | 15 | 24 |
À Dracy, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 56,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 12 | 9,4 % |
| Électricité | 38 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 64 | 50,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 53 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 55,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 88 | 37 | 8 |
| 1975 | 145 | 89 | 46 | 10 |
| 1982 | 163 | 84 | 43 | 36 |
| 1990 | 158 | 83 | 68 | 7 |
| 1999 | 164 | 98 | 53 | 13 |
| 2006 | 167 | 115 | 42 | 10 |
| 2011 | 187 | 134 | 39 | 14 |
| 2016 | 195 | 140 | 40 | 15 |
| 2022 | 197 | 127 | 46 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 197 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 17 | 23 | 26 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 17 | 44,7 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 5 | 13,2 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 17 | 44,7 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (272 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Ormes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Ormes compte 197 logements, dont 24 sont vacants (12,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Les Ormes se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 214 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 89,0 % des ménages des Ormes sont propriétaires de leur logement.
Le bâti des Ormes est notablement ancien: 43,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,4 %).
Les Ormes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 55,1 % des ménages des Ormes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Ormes est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 214 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (127 résidences principales des Ormes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.