Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 425 logements au total.
En comparaison, Béon (à 9 km) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 68 logements vacants sur 425 à La Ferté-Loupière (soit 16,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Le cadre local de La Ferté-Loupière est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 303 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de la Ferté-Loupière entre 2016 et 2022 (+3,9 %). La multi-motorisation est la norme à La Ferté-Loupière: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Ferté-Loupière est une commune bourguignonne. Côté topographie, La Ferté-Loupière se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 266 résidences principales de la Ferté-Loupière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 425 logements dont 266 résidences principales, 91 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 425 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 409 | 425 |
| Rés. principales | 235 | 243 | 266 |
| Rés. secondaires | 120 | 115 | 91 |
| Vacants | 37 | 51 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 333 logements en 1968, 425 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 43 | 48 | 51 | 52 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 29 | 31 | 28 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 23 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (305 kWh/m²/an), les appartements ? (270) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté-Loupière (prix au m², ventes DVF, tendance).