01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 834 logements dont 2 450 résidences principales, 901 résidences secondaires et 484 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 450 | 63,9 % |
| Résidences secondaires | 901 | 23,5 % |
| Logements vacants | 484 | 12,6 % |
Parmi les 3 834 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 806 | 33,2 % |
| 1919-1945 | 257 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 343 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 568 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 234 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 222 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 0,8 % |
| 2 pièces | 169 | 6,9 % |
| 3 pièces | 516 | 21,1 % |
| 4 pièces | 737 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 009 | 41,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 800 | 3 864 | 3 834 |
| Rés. principales | 2 446 | 2 436 | 2 450 |
| Rés. secondaires | 976 | 929 | 901 |
| Vacants | 378 | 499 | 484 |
55,0 % de part de propriétaires à Paron, commune de population comparable à 35 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 836 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 461 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 82 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 71 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 74,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 0,7 % |
| Fioul | 333 | 13,6 % |
| Électricité | 794 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 175 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 1 131 | 46,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 32 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 203 |
| 2 à 4 ans | 428 |
| 5 à 9 ans | 409 |
| 10 ans ou plus | 1 410 |
| Total ménages | 2 450 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 295 |
| Sous-occupation modérée | 659 |
| Sous-occupation accentuée | 673 |
| Suroccupation modérée | 49 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 264 | 10,8 % |
| 1 voiture | 1 180 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 006 | 41,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 593 | 1 822 | 591 | 180 |
| 1975 | 2 917 | 1 815 | 876 | 226 |
| 1982 | 3 283 | 1 922 | 1 147 | 214 |
| 1990 | 3 399 | 2 001 | 1 157 | 241 |
| 1999 | 3 467 | 2 176 | 1 079 | 212 |
| 2006 | 3 637 | 2 363 | 1 010 | 263 |
| 2011 | 3 800 | 2 446 | 976 | 378 |
| 2016 | 3 864 | 2 436 | 929 | 499 |
| 2022 | 3 834 | 2 450 | 901 | 484 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 593 à 3 834, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 543 | 539 | 448 | 445 | 509 | 398 |
| Dont vacants > 2 ans | 262 | 285 | 250 | 230 | 220 | 288 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 10 | 1,2 % |
| Classe C | 142 | 17,2 % |
| Classe D | 235 | 28,4 % |
| Classe E | 202 | 24,4 % |
| Classe F | 148 | 17,9 % |
| Classe G | 89 | 10,8 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 7,7 % |
| Classe B | 303 | 36,6 % |
| Classe C | 211 | 25,5 % |
| Classe D | 68 | 8,2 % |
| Classe E | 68 | 8,2 % |
| Classe F | 76 | 9,2 % |
| Classe G | 37 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 85 | 57 |
| Classe D | 193 | 42 |
| Classe E | 195 | 7 |
| Classe F | 126 | 22 |
| Classe G | 84 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (277 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 15 |
| T3 | 42 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charny Orée de Puisaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Charny Orée de Puisaye est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Charny Orée de Puisaye est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Charny Orée de Puisaye est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Charny Orée de Puisaye comprend 3 834 logements en 2022, mais 484 d'entre eux (12,6 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m.
74,9 % des ménages de Charny Orée de Puisaye possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 3,3 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (267 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,1 % des résidences principales).
Le parc de Charny Orée de Puisaye se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,1 % des ménages de Charny Orée de Puisaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Charny Orée de Puisaye se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 450 résidences principales de Charny Orée de Puisaye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.