Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 110 logements au total.
En regard, Rennes-en-Grenouilles (à 12 km, 112 hab.) affiche 65,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 110 logements de Soucé se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (66,4 % / 24,5 % / 9,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Soucé est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 135 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Soucé est caractéristique des communes de propriétaires (80,9 %).
Selon l'INSEE, 35,6 % des logements de Soucé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 274 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Soucé entre 2016 et 2022 (+10,0 %). La multi-motorisation est la norme à Soucé: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soucé est dans les paysages du bassin ligérien. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 135 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 73 résidences principales, 27 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 110 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 100 | 110 |
| Rés. principales | 80 | 71 | 73 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 27 |
| Vacants | 9 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 110 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 249 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soucé (prix au m², ventes DVF, tendance).