Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 137 logements au total.
37,3 % de part de propriétaires à Fourtou, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Soulatgé est marqué par la villégiature — 71 résidences secondaires sur 137 logements (51,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,9 % de maisons individuelles (119 unités). Ce contexte résidentiel — Soulatgé est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 565 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupe la première place dans le parc de Soulatgé (64,5 %), suivie par le locatif (25,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Soulatgé: 38,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 289 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Soulatgé varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soulatgé est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le cadre géographique à 565 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 66 résidences principales, 71 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 138 | 137 |
| Rés. principales | 56 | 67 | 66 |
| Rés. secondaires | 55 | 58 | 71 |
| Vacants | 13 | 13 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,5 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 137, soit +169 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 14 | 16 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe E (47 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0