01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 34 résidences principales, 17 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 28,8 % |
| Logements vacants | 8 | 13,6 % |
Parmi les 59 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 72,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 73 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 11,8 % |
| 3 pièces | 3 | 8,8 % |
| 4 pièces | 6 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 61,8 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 50 | 59 |
| Rés. principales | 26 | 30 | 34 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 17 |
| Vacants | 2 | 5 | 8 |
La part de propriétaires atteint 52,1 % à Pellerey, commune de 79 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 23,5 % |
| Électricité | 4 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 20 | 58,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 12 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 58,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 21 | 11 | 13 |
| 1975 | 37 | 22 | 11 | 4 |
| 1982 | 46 | 27 | 12 | 7 |
| 1990 | 50 | 30 | 12 | 8 |
| 1999 | 50 | 25 | 17 | 8 |
| 2006 | 44 | 26 | 12 | 6 |
| 2011 | 47 | 26 | 19 | 2 |
| 2016 | 50 | 30 | 15 | 5 |
| 2022 | 59 | 34 | 17 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 59 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 266 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (363 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Source-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Source-Seine compte 59 logements, dont une part significative — 28,8 %, soit 17 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (56 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 470 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Source-Seine (76,5 %). 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 72,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,8 % des résidences principales.
Source-Seine a vu son parc croître de +18,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Source-Seine: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Source-Seine est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Source-Seine se trouve perchée à 470 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales de Source-Seine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.