01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 91 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 20,3 % |
| Logements vacants | 14 | 10,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 133.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 14 | 15,4 % |
| 4 pièces | 33 | 36,3 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 47,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 130 | 133 |
| Rés. principales | 81 | 86 | 91 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 27 |
| Vacants | 10 | 11 | 14 |
À Sauvat (9 km, 219 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 12,1 % |
| Électricité | 25 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 47 | 51,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour électricité, 12 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 39 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 53,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 58 | 10 | 8 |
| 1975 | 69 | 43 | 12 | 14 |
| 1982 | 92 | 56 | 21 | 15 |
| 1990 | 97 | 62 | 22 | 13 |
| 1999 | 104 | 61 | 26 | 17 |
| 2006 | 118 | 77 | 28 | 13 |
| 2011 | 124 | 81 | 34 | 10 |
| 2016 | 130 | 86 | 33 | 11 |
| 2022 | 133 | 91 | 27 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 133, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 43,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 401 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 366 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 401 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées E (296), appartements classés G (588), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sourniac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
133 logements recensés à Sourniac, répartis entre 91 résidences principales, 27 secondaires et 14 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sourniac est dans la tradition des villages auvergnats, à 646 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Sourniac sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 5,5 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Sourniac s'étend d'un noyau historique (24,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Côté DPE, de Sourniac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 314 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Le parc de Sourniac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Topographie et environnement: à 646 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.