Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 538 logements recensés.
À Ally (7 km, 594 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,8 %
Près d'12,1 % des logements du Vigean sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (522 unités). Ce contexte résidentiel — Le Vigean est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 715 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Le Vigean, avec 84,0 % de propriétaires occupants. 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 21,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 334 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 49,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). 46,8 % des ménages du Vigean disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central dans lequel s'inscrit Le Vigean. Le contexte naturel (à 715 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 538 logements dont 387 résidences principales, 87 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 538 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 522 | 527 | 538 |
| Rés. principales | 387 | 379 | 387 |
| Rés. secondaires | 109 | 92 | 87 |
| Vacants | 26 | 55 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 323 logements, le total atteint 538 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 63 | 65 | 62 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 42 | 36 | 37 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 401 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 141 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (338 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (277).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vigean (prix au m², ventes DVF, tendance).