01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 169 résidences principales, 72 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 72 | 29,0 % |
| Logements vacants | 7 | 2,8 % |
Sur les 248 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 48 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 39 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,7 % |
| 3 pièces | 14 | 8,3 % |
| 4 pièces | 67 | 39,6 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 47,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 249 | 248 |
| Rés. principales | 163 | 158 | 169 |
| Rés. secondaires | 67 | 67 | 72 |
| Vacants | 14 | 24 | 7 |
À titre de comparaison : 39,4 % de part de propriétaires à Le Monteil, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 26,6 % |
| Électricité | 39 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 79 | 46,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 23 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,7 % |
| 1 voiture | 66 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 96 | 19 | 28 |
| 1975 | 146 | 95 | 22 | 29 |
| 1982 | 152 | 91 | 58 | 3 |
| 1990 | 198 | 121 | 68 | 9 |
| 1999 | 221 | 147 | 67 | 7 |
| 2006 | 236 | 161 | 59 | 16 |
| 2011 | 244 | 163 | 67 | 14 |
| 2016 | 249 | 158 | 67 | 24 |
| 2022 | 248 | 169 | 72 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 248, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 25 | 21 | 19 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 9 | 25,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 8 | 22,9 % |
| Classe C | 12 | 34,3 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 308 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 338 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 59 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jaleyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Jaleyrac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 29,0 % de résidences secondaires, soit 72 logements sur 248 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (245 unités). Jaleyrac se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 584 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 23,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,7 % des résidences principales).
Jaleyrac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Jaleyrac: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Jaleyrac est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 584 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.