Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 397 logements au total.
À 9 km, Gemeaux (974 hab.) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Beire-le-Châtel dispose de 397 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,2 % de maisons individuelles. Beire-le-Châtel se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,8 % de propriétaires contre 16,4 % de locataires.
Le bâti de Beire-le-Châtel est notablement ancien: 33,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beire-le-Châtel: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Beire-le-Châtel est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (354 résidences principales de Beire-le-Châtel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 397 logements dont 354 résidences principales, 14 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 397 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 371 | 397 |
| Rés. principales | 305 | 320 | 354 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 14 |
| Vacants | 26 | 37 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 202 à 397 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 47 | 48 | 50 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beire-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).