01 Le parc de logements
Le parc comprend 397 logements dont 354 résidences principales, 14 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 354 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,5 % |
| Logements vacants | 29 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 397 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 33,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 70 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 67 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 51 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 16 | 4,5 % |
| 3 pièces | 29 | 8,2 % |
| 4 pièces | 73 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 66,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 371 | 397 |
| Rés. principales | 305 | 320 | 354 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 14 |
| Vacants | 26 | 37 | 29 |
À 9 km, Gemeaux (974 hab.) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 293 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 58 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 160 | 45,2 % |
| Fioul | 54 | 15,3 % |
| Électricité | 75 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 18,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 354 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,4 % |
| 1 voiture | 125 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 61,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 161 | 38 | 3 |
| 1975 | 234 | 177 | 32 | 25 |
| 1982 | 232 | 192 | 23 | 17 |
| 1990 | 241 | 203 | 29 | 9 |
| 1999 | 276 | 235 | 23 | 18 |
| 2006 | 313 | 286 | 17 | 10 |
| 2011 | 345 | 305 | 14 | 26 |
| 2016 | 371 | 320 | 14 | 37 |
| 2022 | 397 | 354 | 14 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 202 à 397 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 47 | 48 | 50 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,1 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 30 | 31,6 % |
| Classe D | 32 | 33,7 % |
| Classe E | 21 | 22,1 % |
| Classe F | 3 | 3,2 % |
| Classe G | 4 | 4,2 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 10,5 % |
| Classe B | 13 | 13,7 % |
| Classe C | 36 | 37,9 % |
| Classe D | 25 | 26,3 % |
| Classe E | 10 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 140 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 21 | 9 |
| Classe D | 18 | 14 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beire-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Beire-le-Châtel dispose de 397 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,2 % de maisons individuelles. Beire-le-Châtel se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,8 % de propriétaires contre 16,4 % de locataires.
Le bâti de Beire-le-Châtel est notablement ancien: 33,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beire-le-Châtel: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Beire-le-Châtel est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (354 résidences principales de Beire-le-Châtel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.