01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 87 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 10,6 % |
| Logements vacants | 15 | 13,3 % |
Sur les 113 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 16,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 8 | 9,2 % |
| 4 pièces | 15 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 70,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 110 | 113 |
| Rés. principales | 86 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 12 |
| Vacants | 8 | 7 | 15 |
À 13 km, Bonlieu (223 hab.) enregistre 34,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 35,6 % |
| Électricité | 13 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 46,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 39 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 52,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 77 | 10 | 35 |
| 1975 | 123 | 75 | 28 | 20 |
| 1982 | 124 | 77 | 23 | 24 |
| 1990 | 111 | 80 | 23 | 8 |
| 1999 | 112 | 86 | 17 | 9 |
| 2006 | 112 | 86 | 17 | 8 |
| 2011 | 114 | 86 | 20 | 8 |
| 2016 | 110 | 87 | 16 | 7 |
| 2022 | 113 | 87 | 12 | 15 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 113 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 34 | 39 | 32 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 10 | 41,7 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 199 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 2 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (329).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Syam (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 113 logements de Syam est vacante (15, soit 13,3 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,0 % du parc contre 23,0 % d'appartements). L'environnement communal: une commune du massif jurassien, perchée à 610 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Syam (79,8 % de propriétaires). 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Syam combine un noyau ancien (18,4 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 287 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Syam reste stable (+2,7 %). 52,9 % des ménages de Syam disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Syam est une commune du massif jurassien. Le cadre géographique perchée à 610 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.