01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 28 résidences principales, 11 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 28,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 39 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7,4 % |
| 2 pièces | 2 | 7,4 % |
| 3 pièces | 8 | 29,6 % |
| 4 pièces | 6 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 33,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 41 | 39 |
| Rés. principales | 30 | 29 | 28 |
| Rés. secondaires | 18 | 10 | 11 |
| Vacants | 1 | 2 | 0 |
Pour référence, Casefabre (11 km) affiche 34,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 14,8 % |
| Électricité | 8 | 29,6 % |
| Autre (bois…) | 15 | 55,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 30 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 17,9 % |
| 1 voiture | 13 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 32,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 17 | 0 | 5 |
| 1975 | 26 | 20 | 0 | 6 |
| 1982 | 37 | 15 | 20 | 2 |
| 1990 | 36 | 17 | 18 | 1 |
| 1999 | 39 | 18 | 19 | 2 |
| 2006 | 44 | 28 | 16 | 0 |
| 2011 | 49 | 30 | 18 | 1 |
| 2016 | 41 | 29 | 10 | 2 |
| 2022 | 39 | 28 | 11 | 0 |
Trajectoire de long terme: 22 logements en 1968, 39 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 235 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 235 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 52 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarerach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Tarerach présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,2 % de résidences secondaires, soit 11 logements sur 39 au total. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,1 %), le collectif assurant 17,9 % du parc. Le cadre local de Tarerach est dans la tradition des villages catalans, à une altitude moyenne de 551 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 33,3 % des logements de Tarerach ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 55,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Tarerach entre 2016 et 2022 (-4,9 %). 17,9 % des ménages de Tarerach n'ont pas de voiture, 32,1 % en possèdent au moins deux.
Tarerach est dans la tradition des villages catalans, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Tarerach se trouve à une altitude moyenne de 551 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.