Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 39 logements au total.
Pour référence, Casefabre (11 km) affiche 34,9 % de part de propriétaires
Tarerach présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,2 % de résidences secondaires, soit 11 logements sur 39 au total. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,1 %), le collectif assurant 17,9 % du parc. Le cadre local de Tarerach est dans la tradition des villages catalans, à une altitude moyenne de 551 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 33,3 % des logements de Tarerach ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 292 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 55,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Tarerach entre 2016 et 2022 (-4,9 %). 17,9 % des ménages de Tarerach n'ont pas de voiture, 32,1 % en possèdent au moins deux.
Tarerach est dans la tradition des villages catalans, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Tarerach se trouve à une altitude moyenne de 551 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 39 logements dont 28 résidences principales, 11 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 39 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 41 | 39 |
| Rés. principales | 30 | 29 | 28 |
| Rés. secondaires | 18 | 10 | 11 |
| Vacants | 1 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 30 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 22 logements en 1968, 39 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 251 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarerach (prix au m², ventes DVF, tendance).