01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 69 résidences principales, 32 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 32 | 29,1 % |
| Logements vacants | 10 | 9,1 % |
Sur les 110 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 16 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 17,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,2 % |
| 3 pièces | 15 | 21,7 % |
| 4 pièces | 23 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 37,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 112 | 110 |
| Rés. principales | 59 | 61 | 69 |
| Rés. secondaires | 47 | 43 | 32 |
| Vacants | 2 | 8 | 10 |
À Feilluns, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 38,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 70,1 % de propriétaires, 28,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 11,6 % |
| Électricité | 24 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 49,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,1 % |
| 1 voiture | 34 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 40,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 58,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 28 | 4 | 9 |
| 1975 | 45 | 31 | 6 | 8 |
| 1982 | 55 | 35 | 15 | 5 |
| 1990 | 64 | 36 | 27 | 1 |
| 1999 | 74 | 42 | 32 | 0 |
| 2006 | 87 | 57 | 24 | 5 |
| 2011 | 109 | 59 | 47 | 2 |
| 2016 | 112 | 61 | 43 | 8 |
| 2022 | 110 | 69 | 32 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 110 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 10 | 41,7 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 29,2 % |
| Classe B | 9 | 37,5 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (280) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arboussols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arboussols est atypique: 29,1 % des 110 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Arboussols est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, perchée à 590 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Arboussols présente un profil majoritairement propriétaire — 70,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Arboussols: 26,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Arboussols, le parc fait moins bien que le repère national: E et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,3 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Arboussols entre 2016 et 2022 (-1,8 %). Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arboussols est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Topographie et environnement: perchée à 590 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.