01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 24 résidences principales, 32 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 36,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 48,5 % |
| Logements vacants | 10 | 15,2 % |
Le graphique détaille la structure des 66 logements: 36 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 47,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 21,7 % |
| 3 pièces | 2 | 8,7 % |
| 4 pièces | 5 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 47,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 22 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 63 | 66 |
| Rés. principales | 24 | 22 | 24 |
| Rés. secondaires | 41 | 40 | 32 |
| Vacants | 0 | 1 | 10 |
Pour référence, Casefabre (16 km) affiche 34,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,2 %, locataires 26,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 8,7 % |
| Électricité | 5 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 65,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 14 | 58,3 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 33,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 29,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 8 | 35 | 11 |
| 1975 | 52 | 15 | 37 | 0 |
| 1982 | 58 | 14 | 42 | 2 |
| 1990 | 64 | 22 | 42 | 0 |
| 1999 | 65 | 17 | 44 | 4 |
| 2006 | 67 | 20 | 46 | 1 |
| 2011 | 65 | 24 | 41 | 0 |
| 2016 | 63 | 22 | 40 | 1 |
| 2022 | 66 | 24 | 32 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 66 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campoussy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 66 logements de Campoussy, 48,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. La commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à une altitude moyenne de 787 m, sur un relief marqué.
Avec 65,2 % de propriétaires et 26,1 % de locataires, Campoussy se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 4,2 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 787 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.